210 000 €
T6
144 m²
AIGRE
16140
+40%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
AIGRE (16140)
Terrain
2 774 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
19 008 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIGRE ↘ -8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 73 000 € | 143 m² | 510 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Temple | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue De Saint Fraigne | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Serpentine | 78 150 € | 130 m² | 601 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Planches | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue De La Gendarmerie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 27/05/2024 | 26 Rue De Saint Fraigne | 106 000 € | 133 m² | 797 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue Basse | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Des Ponts | 20 000 € | 118 m² | 169 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue De La Prairie | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 26/07/2023 | 7 Rte De Mons | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 22/06/2023 | 14 Rte De Matha | 247 190 € | 131 m² | 1 887 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue De La Gendarmerie | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 03/05/2023 | 43 Rue De L'orgillet | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 06/04/2023 | 14 Rue De L Eglise | 80 000 € | 168 m² | 476 € |