269 000 €
T7
186 m²
FOUQUEURE
16140
+22%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
URGENT
FOUQUEURE (16140) • Fouqueure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 346 €
Prix net vendeur
258 654 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 566 €
Capital à emprunter
288 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
24 552 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FOUQUEURE
|
269 000 € | 1 446 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LANVILLE
|
267 500 € | 1 274 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LANVILLE
|
267 500 € | 1 274 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LANVILLE
|
267 500 € | 1 274 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST FRAIGNE
|
262 400 € | 1 193 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FRAIGNE
|
262 400 € | 1 193 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FRAIGNE
|
262 400 € | 1 193 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 ORADOUR
|
278 200 € | 1 312 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T7 FOUQUEURE
|
289 000 € | 1 554 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T10 BESSE
|
245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T10 BESSE
|
245 000 € | 1 150 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T7 VERDILLE
|
231 000 € | 996 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERDILLE
|
231 000 € | 996 € | 232 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 1 Imp Du Chene Vert | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 11/01/2024 | 5136 Le Bourg | 110 000 € | 185 m² | 595 € |
| 24/07/2023 | 5181 Mallenville | 232 000 € | 200 m² | 1 160 € |