279 900 €
T5
145 m²
FOUQUEBRUNE
16410
+41%
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
FOUQUEBRUNE (16410)
Terrain
2 323 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
19 140 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOUQUEBRUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUQUEBRUNE
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279 900 € | 1 930 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SERS
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279 900 € | 1 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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279 900 € | 1 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUQUEBRUNE
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279 900 € | 1 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUQUEBRUNE
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279 900 € | 1 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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279 900 € | 1 930 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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287 000 € | 1 828 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GARAT
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289 000 € | 1 889 € | 153 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 415 Rue Du Groc | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 04/10/2024 | 11 Rte De Torsac | 156 561 € | 120 m² | 1 305 € |
| 25/07/2024 | 193 Rue De Chez Godet | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 09/10/2023 | 9 Rte De Dignac | 112 000 € | 150 m² | 747 € |
| 03/08/2023 | 262 Rte De La Tricherie | 40 000 € | 140 m² | 286 € |