147 400 €
T6
102 m²
FOUGEROLLES DU PLESSIS
53190
+20%
vs marché
1 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 400 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
FOUGEROLLES DU PLESSIS (53190)
Terrain
365 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 347 €
Prix net vendeur
141 053 €
Frais de notaire
+11 501 €
Émoluments
1 829 €
Droits & taxes
8 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 901 €
Capital à emprunter
158 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 506 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
13 464 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
147 400 € | 1 445 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
147 400 € | 1 445 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
147 400 € | 1 445 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 DESERTINES
|
144 000 € | 1 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DESERTINES
|
144 000 € | 1 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
136 900 € | 1 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
136 900 € | 1 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
136 900 € | 1 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
135 200 € | 1 082 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
135 200 € | 1 082 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
|
135 200 € | 1 082 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Les Basses Landes | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 71 900 € | 95 m² | 757 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue De Bretagne | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue De Goue | 129 300 € | 97 m² | 1 333 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue Du Maine | 90 520 € | 83 m² | 1 091 € |
| 16/05/2024 | 10b Rue Du Maine | 124 470 € | 100 m² | 1 245 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Cdt Michel Cl De Brissac | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 15/03/2024 | 3 Pas Des Enfants Caches | 104 000 € | 118 m² | 881 € |
| 01/03/2024 | 5 Lot Du Plessis | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 28/02/2024 | 2 La Pitantonniere | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 25/11/2023 | 3 Rue De Goue | 155 200 € | 97 m² | 1 600 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Normandie | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 29/08/2023 | 23 Rue De Bretagne | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/08/2023 | 6 Le Coeur Doux | 46 000 € | 109 m² | 422 € |
| 09/06/2023 | 14 Pl 11 Novembre 1918 | 90 000 € | 97 m² | 928 € |