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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement de standing avec balcon Vue dégagée en centre-ville Au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce superbe appartement allie confort, espace et luminosité. Prof...
4 Rue Gaston Cordier 35300 Fougères
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUGERES
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211 000 € | 1 884 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Des Pres | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 24/02/2025 | 6 Pl Du Marchix | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 19/02/2025 | 21 Pl Du Theatre | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 15/02/2025 | 20 Rue Des Fontaines | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/02/2025 | 4b Rue Du Moulin | 115 600 € | 114 m² | 1 014 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Joseph Fournier | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 16/10/2024 | 68 Bd Jacques Faucheux | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 08/10/2024 | 6q Imp De La Republique | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 03/10/2024 | 56 Rue Amiral De Guichen | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Chateaubriand | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 26/09/2024 | 2 Pl Gambetta | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/09/2024 | 1 Pl Place Jean Guehenno | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue De Bonabry | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |