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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce LOT DE 3 APPARTEMENTS AU 2ème ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFIdéalement situé au sein d'une petite copropri...
23 Boulevard de Groslay 35300 Fougères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FOUGERES
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221 000 € | 1 662 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 6 Pl Du Marchix | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 07/02/2025 | 4b Rue Du Moulin | 115 600 € | 114 m² | 1 014 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Chateaubriand | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 19/09/2024 | 102 Rue De La Pinterie | 280 000 € | 134 m² | 2 090 € |
| 17/09/2024 | 1 Pl Place Jean Guehenno | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue De Bonabry | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue De Saint Lo | 106 000 € | 92 m² | 1 152 € |
| 31/07/2024 | 32 Rue Pipon | 147 500 € | 109 m² | 1 353 € |
| 25/04/2024 | 117 Rue De Nantes | 250 837 € | 94 m² | 2 668 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Nelet | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 03/02/2024 | 35 Bd Jean Jaures | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Chateaubriand | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 30/10/2023 | 4b Rue Du Moulin | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue Nationale | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |