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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
A seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de la très prisée commune de Fouesnant, cette belle propriété de la fin des années 90 coiffée d'une toiture en chaume affic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 603 €/mois | 26 070 €/mois | 722 652 € | 74 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 757 800 € | 110 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 822 060 € | 174 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 245 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 320 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXAoM Actuel
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673 500 € | - |
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#aDN4f
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679 250 € | +0,9% |
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#acLCa
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682 500 € | +1,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOUESNANT
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673 500 € | 2 830 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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673 500 € | 2 830 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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599 830 € | 2 542 € | 236 m² | 9 | Voir |
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599 830 € | 2 542 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 2 688 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 2 676 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 2 676 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 2 676 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 2 688 € | 221 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 38 Ham De Kersiles | 1 062 802 € | 221 m² | 4 809 € |
| 08/10/2024 | 10 Hent Kerveltrec | 410 000 € | 206 m² | 1 990 € |
| 18/09/2024 | 3 Hent Landebec | 550 000 € | 266 m² | 2 068 € |
| 14/08/2024 | 57 Che De Kervastard | 1 050 000 € | 218 m² | 4 817 € |
| 22/03/2024 | 67 Rte Des Dunes | 1 828 750 € | 227 m² | 8 056 € |
| 20/12/2023 | 20 Rte De Clohars Fouesnant | 585 000 € | 192 m² | 3 047 € |
| 10/11/2023 | 20 Hent Brinigwenn | 1 100 000 € | 245 m² | 4 490 € |
| 25/04/2023 | 203 Rte De Beg Meil | 570 000 € | 195 m² | 2 923 € |