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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
FOUESNANT - Maison de charme alliant authenticité et confort moderne, à deux pas du bourgIdéalement située dans une impasse au calme, cette maison aux volumes généreux (env. 230 m²...
33 Chemin de Kernoac'H 29170 Fouesnant
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 728 784 € | 75 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 764 280 € | 110 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 175 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 247 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 322 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDN4f Actuel
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679 250 € | - |
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#acLCa
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682 500 € | +0,5% |
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#aXAoM
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673 500 € | -0,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOUESNANT
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673 500 € | 2 830 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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599 830 € | 2 542 € | 236 m² | 9 | Voir |
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594 000 € | 2 676 € | 222 m² | 9 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 38 Ham De Kersiles | 1 062 802 € | 221 m² | 4 809 € |
| 08/10/2024 | 10 Hent Kerveltrec | 410 000 € | 206 m² | 1 990 € |
| 18/09/2024 | 3 Hent Landebec | 550 000 € | 266 m² | 2 068 € |
| 14/08/2024 | 57 Che De Kervastard | 1 050 000 € | 218 m² | 4 817 € |
| 22/03/2024 | 67 Rte Des Dunes | 1 828 750 € | 227 m² | 8 056 € |
| 20/12/2023 | 20 Rte De Clohars Fouesnant | 585 000 € | 192 m² | 3 047 € |
| 10/11/2023 | 20 Hent Brinigwenn | 1 100 000 € | 245 m² | 4 490 € |
| 30/06/2023 | 1 Hent Kerjeannine | 400 000 € | 184 m² | 2 174 € |
| 25/04/2023 | 203 Rte De Beg Meil | 570 000 € | 195 m² | 2 923 € |