215 000 €
T6
110 m²
FOUCHERANS
39100
-7%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
FOUCHERANS (39100)
Terrain
1 340 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 520 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOUCHERANS
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 PARCEY
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 PARCEY
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 15 Rue Des Chenes | 148 550 € | 107 m² | 1 388 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Andre Lavrut | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 23/12/2024 | Rte De Damparis | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Du Soleil Levant | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 09/07/2024 | 37 Rue Des Anciennes Forges | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 09/07/2024 | 15 Imp Creux De Belaine | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Des Grands Pres | 271 000 € | 112 m² | 2 420 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue Jolie | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 03/06/2024 | 68 Rue De Damparis | 226 400 € | 98 m² | 2 310 € |
| 10/04/2024 | 4b Rue Des Grands Pres | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 16/02/2024 | 8ter Che Du Pre Saint Martin | 259 000 € | 125 m² | 2 072 € |
| 15/12/2023 | 29 Rue De Damparis | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Du Soleil Levant | 197 400 € | 107 m² | 1 845 € |
| 21/11/2023 | 7 Che De Saint Ylie | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De Champvans | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |