210 000 €
T6
120 m²
PARCEY
39100
+3%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PARCEY (39100) • Parcey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
15 840 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARCEY
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUHE
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 12b Rue Du Camping | 259 500 € | 124 m² | 2 093 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Gare | 150 800 € | 131 m² | 1 151 € |
| 08/11/2024 | 52 Rte Nationale | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Du Camping | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 24/03/2023 | 1 Pl Des Thuyas | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |