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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement de type F3À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 58,50 m² + 13 m² DE LOGGIAS – RÉSIDENCE RÉCENTE À FOSSES Situé au 2ème étage d'une résidence moderne et élégante construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, FOSSES ↘ -1.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afo8k Actuel
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199 000 € | - |
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#aeLy3
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209 000 € | +5,0% |
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#bb8Tz
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237 000 € | +19,1% |
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 4 Rue Patrick Ventribout | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Lucie Aubrac | 149 500 € | 39 m² | 3 833 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 01/08/2024 | 1b Rue Joseph Cugnot | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Louise Michel | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 07/03/2024 | 26 Rue Grande Rue | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Lucie Aubrac | 167 420 € | 45 m² | 3 720 € |