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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 de Standing - 58.50 m² Découvrez cet appartement T3 de standing, construit en 2016, situé au 2ème étage d'une résidence moderne et élégante. Cet appartement vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, FOSSES ↘ -1.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeLy3 Actuel
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209 000 € | - |
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#afo8k
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199 000 € | -4,8% |
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#bb8Tz
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237 000 € | +13,4% |
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7 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 4 Rue Patrick Ventribout | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Lucie Aubrac | 149 500 € | 39 m² | 3 833 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 01/08/2024 | 1b Rue Joseph Cugnot | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Louise Michel | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 07/03/2024 | 26 Rue Grande Rue | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue Lucie Aubrac | 167 420 € | 45 m² | 3 720 € |