Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison à vendre – Fos-sur-Mer (Quartier du Carabin) – Impasse calme & belle parcelle de 768 m²Découvrez en exclusivité cette maison située dans l'un des secteurs les plus recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOS SUR MER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FOS SUR MER
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 FOS SUR MER
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS SUR MER
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FOS SUR MER
|
325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOS SUR MER
|
319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 120 All Des Hesperides | 332 570 € | 90 m² | 3 695 € |
| 25/04/2025 | 9027 Res Saint Sauveur | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 23/04/2025 | 265 Che Brilland Poncet | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 14/03/2025 | 18 Av De L Etang | 234 000 € | 113 m² | 2 071 € |
| 10/03/2025 | 9009 Zac Le Mazet Mistral | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 03/03/2025 | 285 Che De Bos | 338 000 € | 84 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 9267 Lot De La Jonquiere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/02/2025 | 9678 Vallin | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 178 Rue Bruno Arnaud | 322 920 € | 90 m² | 3 588 € |
| 29/01/2025 | 235b Rue Pierre Celadon | 326 000 € | 93 m² | 3 505 € |
| 29/01/2025 | 56 Zac Le Mazet Mistral | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 29/01/2025 | 102 Che Du Pavillon | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 23/01/2025 | 545 Che Du Gari | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 21/01/2025 | 116 Zac Le Mazet Mistral | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 20/12/2024 | 9001 Lot La Roquette | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |