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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Coup de coeur, pour cette villa provençale plain pied T5 sur 620m²paysagés avec forage, piscine et garage aux prestations soignées, idéalement placée à fos sur mer. Piscine avec po...
140 Rue du Romarin 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOS SUR MER ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOS SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abFYQ Actuel
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619 000 € | - |
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#a18kh
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599 000 € | -3,2% |
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#a1U4c
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619 000 € | - |
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#a1U4d
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606 000 € | -2,1% |
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#aJhp6
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619 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 120 All Des Hesperides | 332 570 € | 90 m² | 3 695 € |
| 25/04/2025 | 9027 Res Saint Sauveur | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 23/04/2025 | 265 Che Brilland Poncet | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 21/03/2025 | 45 All Des Bedigues | 423 300 € | 124 m² | 3 414 € |
| 14/03/2025 | 18 Av De L Etang | 234 000 € | 113 m² | 2 071 € |
| 10/03/2025 | 95 All Du Pic Abeille | 345 400 € | 126 m² | 2 741 € |
| 10/03/2025 | 9009 Zac Le Mazet Mistral | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/02/2025 | 9267 Lot De La Jonquiere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 31/01/2025 | 178 Rue Bruno Arnaud | 322 920 € | 90 m² | 3 588 € |
| 29/01/2025 | 102 Che Du Pavillon | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 29/01/2025 | 235b Rue Pierre Celadon | 326 000 € | 93 m² | 3 505 € |
| 29/01/2025 | 56 Zac Le Mazet Mistral | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 23/01/2025 | 545 Che Du Gari | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 21/01/2025 | 116 Zac Le Mazet Mistral | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 19/12/2024 | 465 Che De Robert | 358 270 € | 100 m² | 3 583 € |