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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Jolie maison de type F5 avec piscine, garage et grand terrai. ACS IMMOBILIERS vous invite à découvrir cette jolie maison F5 dans le quartier très calme et recherché de Didier. La v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORT DE FRANCE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORT DE FRANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Lieutenant Lacoste | 135 800 € | 167 m² | 813 € |
| 27/03/2025 | 14 Lot Duplan | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Du Congea | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 07/02/2025 | 146 Rte De Redoute | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 21/01/2025 | 97a Rue Professeur Raymond Garcin | 543 000 € | 170 m² | 3 194 € |
| 16/01/2025 | 8 Rle Des Alamandas | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Paul Nardal | 77 000 € | 129 m² | 597 € |
| 16/12/2024 | 33a Av Frantz Fanon | 267 500 € | 145 m² | 1 845 € |
| 14/11/2024 | 10 Che De La Houssaye | 347 500 € | 123 m² | 2 825 € |
| 08/11/2024 | 27 Rue Marat | 127 000 € | 128 m² | 992 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De La Bonne Sante | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 15/10/2024 | 127a Av Maurice Bishop | 90 000 € | 133 m² | 677 € |
| 14/10/2024 | 12 Res Kalista | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 13/09/2024 | 34 Rue De L'achevement | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/08/2024 | 5189 Morne Surey | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |