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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
EXCLUSIVITE : A FORGES LES BAINS, en fond d'impasse, maison invividuelle de 165m² qui vous séduira par ses volumes et son jardin arboré de 1000m². Elle offre une belle entrée cathé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LIMOURS
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495 000 € | 2 705 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T8 BOULLAY LES TROUX
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521 900 € | 2 718 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 PECQUEUSE
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524 900 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 PECQUEUSE
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524 900 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue De Vaux | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De La Rombarde | 409 200 € | 148 m² | 2 765 € |
| 16/01/2025 | 29b Rue De La Vallee | 477 270 € | 142 m² | 3 361 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Des Plants | 408 500 € | 169 m² | 2 417 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Petit Muce | 423 510 € | 150 m² | 2 823 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Clos | 647 000 € | 160 m² | 4 044 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Du Douaire | 440 300 € | 170 m² | 2 590 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Du Cerf | 428 148 € | 135 m² | 3 171 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Du Docteur Babin | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Du Rond De Longe | 452 000 € | 134 m² | 3 373 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Victor Schoelcher | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 11/07/2024 | 9b Rue De Launay | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Des Plants | 156 090 € | 163 m² | 958 € |
| 18/06/2024 | 23b Rue De Vaux | 390 850 € | 143 m² | 2 733 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue De Boissy | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |