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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose: IDEAL FAMILLE ! Maison familiale (5 chambres + 1 bureau) en plein cOEur de Forges les Bains.Dès l'entrée passée vous découvrirez ...
6 Rue de la Rombarde 91470 Forges-les-Bains
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FORGES LES BAINS ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHC9X Actuel
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429 000 € | - |
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#albJm
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445 000 € | +3,7% |
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#aHyMw
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427 000 € | -0,5% |
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#aI4ct
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429 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LIMOURS
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445 000 € | 3 112 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue De Vaux | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De La Rombarde | 409 200 € | 148 m² | 2 765 € |
| 16/01/2025 | 29b Rue De La Vallee | 477 270 € | 142 m² | 3 361 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Peupliers | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Des Plants | 408 500 € | 169 m² | 2 417 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Petit Muce | 423 510 € | 150 m² | 2 823 € |
| 09/12/2024 | 5106 Chardonnet | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Clos | 647 000 € | 160 m² | 4 044 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Du Douaire | 440 300 € | 170 m² | 2 590 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Du Cerf | 428 148 € | 135 m² | 3 171 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Du Docteur Babin | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Du Rond De Longe | 452 000 € | 134 m² | 3 373 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Victor Schoelcher | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp Des Genets | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |