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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison de caractère en pierre, deux logements, cœur de ForgesDécouvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, datant des années 1900 et idéalement située dans le bourg d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES ↘ -1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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206 300 € | 2 063 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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206 300 € | 2 063 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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214 510 € | 2 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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217 850 € | 2 723 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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217 850 € | 2 723 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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218 350 € | 2 631 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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220 283 € | 2 448 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON
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224 058 € | 2 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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194 950 € | 2 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THOU
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180 200 € | 1 716 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 9b Rue De L Aunis | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 28/11/2024 | 13b Rue Des Artisans | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 02/09/2024 | 5277 Gr Grande Rue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De La Mare | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 01/09/2023 | 6 Rue De La Diligence | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 22/05/2023 | 1a Rue Du Relais | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 17/04/2023 | 46 Gr Grande Rue | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 03/04/2023 | 5278 Puydrouard | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |