224 058 €
T5
104 m²
CHAMBON
17290
+12%
vs marché
2 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 058 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHAMBON (17290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 058 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 648 €
Prix net vendeur
214 410 €
Frais de notaire
+16 532 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 590 €
Capital à emprunter
240 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
13 728 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 157 380 € | 117 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Du Gros Sillon | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Saint Jacques | 281 740 € | 102 m² | 2 762 € |
| 14/09/2024 | 2 Imp De La Forge | 61 250 € | 117 m² | 524 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De Lusignac | 127 000 € | 119 m² | 1 067 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue Traversiere | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 10/07/2024 | 3 Imp De La Forge | 130 233 € | 100 m² | 1 302 € |
| 26/06/2024 | 5243 Les Egaux | 285 570 € | 97 m² | 2 944 € |
| 07/06/2024 | 5319 Le Cher Est | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue Haute | 236 320 € | 105 m² | 2 251 € |