190 952 €
T5
101 m²
FORGES LA FORET
35640
+23%
vs marché
1 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 952 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
FORGES LA FORET (35640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 223 €
Prix net vendeur
182 729 €
Frais de notaire
+14 359 €
Émoluments
2 228 €
Droits & taxes
10 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 311 €
Capital à emprunter
205 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 341 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
13 332 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/08/2024 | 2 Les Preaux | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/11/2023 | 13 Impasse De Bellevue | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 18/11/2023 | 5069 La Pree | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 25/05/2023 | 5154 Le Toulon | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |