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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Olivier Landais vous propose: Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie d’y rester. Au cOEur de la commune d’Eancé, cette maison de bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5135 La Basse Roussiere | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 26/04/2024 | 2 Contour Rene Gisteau | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 29/03/2024 | 5156 Le Chastelier | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 28/08/2023 | 5078 La Sillardiere | 219 000 € | 117 m² | 1 872 € |
| 02/06/2023 | 5135 La Basse Roussiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 11/05/2023 | 5131 La Haute Roussiere | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 04/05/2023 | 3 Le Trait Saint Jean | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 30/03/2023 | 5033 La Voitonnais | 84 048 € | 80 m² | 1 051 € |