242 700 €
T6
119 m²
FORCE
53260
+2%
vs marché
2 039
€/m²
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Créer un compte gratuit242 700 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
FORCE (53260)
Terrain
619 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 451 €
Prix net vendeur
232 249 €
Frais de notaire
+17 755 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 455 €
Capital à emprunter
260 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 30 275 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 44 111 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 69 431 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 98 471 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 128 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 1 La Maugeraie | 301 820 € | 126 m² | 2 395 € |
| 05/06/2025 | 8 Chem Des Chenes | 220 700 € | 115 m² | 1 919 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Simone Veil | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/07/2024 | 8 Route De Bazougers | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 03/06/2024 | 12 Rue Des Saules | 229 000 € | 131 m² | 1 748 € |
| 15/04/2024 | 13 Parc Des Lilas | 176 390 € | 104 m² | 1 696 € |
| 14/02/2024 | 9 Route De Tours | 131 000 € | 124 m² | 1 056 € |
| 01/12/2023 | 18 Lot Du Jardin Des Petunias | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |