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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison à vendre située à Forcalquier - Cette villa individuelle est située au sein d'un environnement calme et résidentiel, dans le quartier des Hauts de la Louette. Cette habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUIER ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FORCALQUIER
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUIER
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIME
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIME
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIME
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIME
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MANE
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIME
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIME
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUIER
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 SIGONCE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SIGONCE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rem Berluc Perussis | 185 950 € | 83 m² | 2 240 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Cremieux | 334 000 € | 85 m² | 3 929 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Des Genets | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Du Loriot | 352 837 € | 111 m² | 3 179 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Fantassins | 303 500 € | 106 m² | 2 863 € |
| 16/12/2024 | 7062 Rue Saint Jean | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Des Badasses | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 29/11/2024 | 73 Rue Des Mourres | 353 740 € | 108 m² | 3 275 € |
| 05/11/2024 | 7062 Imp Des Herissons | 330 500 € | 91 m² | 3 632 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Des Mourres | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 04/10/2024 | 5062a Les Tourettes | 455 000 € | 102 m² | 4 461 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De La Garde | 261 600 € | 80 m² | 3 270 € |
| 11/09/2024 | 5018 All Bello Visto | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 06/09/2024 | 2ter Av General De Gaulle | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 06/09/2024 | 7064 Av General De Gaulle | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |