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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison idividuelle T5 ForcalqueiretMaison individuelle 5 pièces de 112 m² sur un terrain clos de 800m². Elle est située à pied du centre de Forcalqueiret et de ses commodités(mairi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCBARON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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421 000 € | 3 827 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 688 Che Du Puits | 437 000 € | 122 m² | 3 582 € |
| 15/05/2025 | 5792 Ham De Saint Jean | 399 050 € | 102 m² | 3 912 € |
| 10/01/2025 | 5441 La Lambrusque | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 08/01/2025 | 202 Che Du Puits | 320 320 € | 89 m² | 3 599 € |
| 29/10/2024 | 5097 La Ferrage | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 09/10/2024 | 5653 Che Des Marins | 428 150 € | 114 m² | 3 756 € |
| 07/10/2024 | 5575 Le Cros De Saint Jean | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 21/09/2024 | 5064 La Chapelle | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 17/09/2024 | 194 Che Crac | 284 000 € | 112 m² | 2 536 € |
| 19/07/2024 | 721 Che Des Marins | 418 520 € | 122 m² | 3 430 € |
| 12/07/2024 | 4 Lot Les Mas Des Clos | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 14/06/2024 | 76 Imp Du Fauvi | 675 000 € | 97 m² | 6 959 € |
| 16/05/2024 | 3 Les Germanes | 314 650 € | 102 m² | 3 085 € |
| 26/03/2024 | 733 Les Marins | 288 550 € | 110 m² | 2 623 € |
| 09/02/2024 | 7 Imp Des Muriers | 383 530 € | 113 m² | 3 394 € |