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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Maison familiale d'exception avec piscine et dépendance - ForcalqueiretSituée dans un environnement paisible et recherché, cette superbe maison contemporaine de 189,59 m² habitable...
425 chemin des carriers 83136 Forcalqueiret
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aheMg Actuel
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645 000 € | - |
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#a2vkG
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645 000 € | - |
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#axAzB
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635 000 € | -1,6% |
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#aNV4E
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635 000 € | -1,6% |
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#aMkRM
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635 000 € | -1,6% |
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#b7Zv3
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635 000 € | -1,6% |
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8 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13f Les Deoux | 373 500 € | 148 m² | 2 524 € |
| 15/05/2025 | 374 Ancien Chemin Des Fougoux | 333 350 € | 140 m² | 2 381 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue De La Poste | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 18/10/2024 | 9002 Cavaou | 715 150 € | 152 m² | 4 705 € |
| 17/10/2024 | 5537 La Cabrore | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 20/08/2024 | 5423 Les Aubes | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 28/06/2024 | 5332 La Cabrore | 597 565 € | 135 m² | 4 426 € |
| 09/01/2024 | 848 Che Du Pre De Castre | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |