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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
7 MINS A PIED RER A FONTENAY-SOUS-BOIS Découvrez cet appartement 2 pièces de 31m² sur cour, offrant un cadre calme. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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190 000 € | 6 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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185 000 € | 5 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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185 000 € | 5 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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185 000 € | 6 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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198 000 € | 6 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY SOUS BOIS
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169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Av Foch | 208 000 € | 27 m² | 7 704 € |
| 02/06/2025 | 105b Rue Roublot | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Squeville | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 28/05/2025 | 64b Rue De Trucy | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Pasteur | 285 090 € | 43 m² | 6 630 € |
| 17/05/2025 | 68 Rue Charles Bassee | 234 000 € | 48 m² | 4 875 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Maison Rouge Et Dr Guedj | 172 000 € | 34 m² | 5 059 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Renardiere | 176 250 € | 24 m² | 7 344 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Rd Pere Lucien Aubry | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Pierre Demont | 607 000 € | 26 m² | 23 346 € |
| 15/04/2025 | 51b Av Des Charmes | 327 410 € | 51 m² | 6 420 € |
| 14/04/2025 | 57 Rue Dalayrac | 259 000 € | 45 m² | 5 756 € |
| 08/04/2025 | 98 Rue Pasteur | 118 250 € | 22 m² | 5 375 € |
| 03/04/2025 | 196 Rue Des Moulins | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Belles Vues | 102 800 € | 20 m² | 5 140 € |