Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: – Appartement rénové, 2 pièces – TRES FAIBLES CHARGES (220€ par AN) - Petite copropriété- Adapté PROFESSION LIBERALE – Opportunité Ra...
105bis Boulevard de Verdun 94120 Fontenay-sous-Bois
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
197 000 € | 5 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
200 000 € | 5 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
195 000 € | 5 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
192 000 € | 5 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
190 000 € | 6 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
209 000 € | 6 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
185 000 € | 5 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
185 000 € | 5 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
185 000 € | 6 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTENAY SOUS BOIS
|
169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Av Foch | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Foch | 208 000 € | 27 m² | 7 704 € |
| 02/06/2025 | 105b Rue Roublot | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Squeville | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 28/05/2025 | 64b Rue De Trucy | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue Pasteur | 285 090 € | 43 m² | 6 630 € |
| 17/05/2025 | 68 Rue Charles Bassee | 234 000 € | 48 m² | 4 875 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Maison Rouge Et Dr Guedj | 172 000 € | 34 m² | 5 059 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Renardiere | 176 250 € | 24 m² | 7 344 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Rd Pere Lucien Aubry | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Pierre Demont | 607 000 € | 26 m² | 23 346 € |
| 15/04/2025 | 51b Av Des Charmes | 327 410 € | 51 m² | 6 420 € |
| 14/04/2025 | 57 Rue Dalayrac | 259 000 € | 45 m² | 5 756 € |
| 08/04/2025 | 98 Rue Pasteur | 118 250 € | 22 m² | 5 375 € |
| 03/04/2025 | 196 Rue Des Moulins | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |