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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
A VENDRE MAISON FAMILIALE 7 PIECES.Fontenay-sous-Bois – Secteur Boulevard de VerdunTrès belle maison contemporaine de 169 m² – 5 chambres – Calme absolu à Fontenay-sous-Bois, cette...
23 Rue Ampére 94120 Fontenay-sous-Bois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTENAY SOUS BOIS ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENAY SOUS BOIS
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699 000 € | 4 136 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T9 FONTENAY SOUS BOIS
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680 000 € | 3 434 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY SOUS BOIS
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680 000 € | 3 434 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY SOUS BOIS
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680 000 € | 3 434 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY SOUS BOIS
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680 000 € | 3 434 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T7 FONTENAY SOUS BOIS
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640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Denis Papin | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bois | 1 500 000 € | 137 m² | 10 949 € |
| 28/04/2025 | 95 Rue Andre Laurent | 922 950 € | 150 m² | 6 153 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Pres Lorets | 1 031 214 € | 160 m² | 6 445 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Corneille | 1 125 000 € | 175 m² | 6 429 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Guerin Leroux | 1 500 000 € | 196 m² | 7 653 € |
| 09/12/2024 | 66 Rue Jean Jaures | 800 000 € | 174 m² | 4 598 € |
| 29/10/2024 | 101 Rue La Fontaine | 626 300 € | 192 m² | 3 262 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Des Quatre Ruelles | 670 000 € | 148 m² | 4 527 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Mederic | 1 066 000 € | 150 m² | 7 107 € |
| 27/08/2024 | 195b Rue La Fontaine | 577 000 € | 175 m² | 3 297 € |
| 23/07/2024 | 31 Rue Pierre Curie | 585 000 € | 188 m² | 3 112 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Saint Vincent | 1 390 000 € | 150 m² | 9 267 € |
| 09/07/2024 | 18 Av Des Marronniers | 279 000 € | 146 m² | 1 911 € |
| 08/07/2024 | 46 Rue Du Cdt Jean Duhail | 1 585 000 € | 172 m² | 9 215 € |