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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement Fontenay Le Fleury 3 pièce(s)Appartement de type 3/4 pièces situé dans une résidence sécurisée, offrant de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, un séjour spac...
7 Avenue Claude Debussy 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amaVv Actuel
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241 500 € | - |
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#aZ8sL
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240 000 € | -0,6% |
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#b0Ha5
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240 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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233 000 € | 2 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE FLEURY
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY LE FLEURY
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Erik Satie | 332 100 € | 84 m² | 3 954 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 171 300 € | 60 m² | 2 855 € |
| 20/01/2025 | 16c Che De La Ratelle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Cesar Franck | 156 000 € | 69 m² | 2 261 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De La Republique | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 26/11/2024 | 10 All Des Missionnaires | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Cesar Franck | 140 500 € | 56 m² | 2 509 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Beaumarchais | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 30/09/2024 | 6b Av De La Republique | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Cesar Franck | 113 524 € | 62 m² | 1 831 € |
| 24/09/2024 | 4 Bd Beaumarchais | 172 400 € | 74 m² | 2 330 € |