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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Situé en plein coeur de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles, cette maison transformée en 3 studios constitue une belle opportunité d'invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 815 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTENAY LE COMTE
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150 100 € | 2 461 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MEDARD DES PRES
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150 100 € | 2 461 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURNEAU
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151 330 € | 2 045 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MERVENT
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153 956 € | 2 080 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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154 590 € | 2 534 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Imp De La Riviere | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Nicolas Rapin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Doyenne | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Abbe Garnereau | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue Catinat | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 6ter Rue Jacques Bizet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 05/02/2025 | 7 Imp Du Petit Sergent | 69 950 € | 54 m² | 1 295 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Guet | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Paul Baudry | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Ernest Espierre | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De Merite | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Albert Laval | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue De La Chaine | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 30/12/2024 | 65 Rue Des Loges | 47 000 € | 75 m² | 627 € |