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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
**À vendre EXCLUSIVITE 3GImmo : Maison quartier calme à Fontenay-le-Comte ** - PETIT BUDGET // IDEAL 1er ACHAT Découvrez cette charmante maison mitoyenne que d'un côté située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 359 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ah6bw Actuel
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136 900 € | - |
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#aCuGq
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136 900 € | - |
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#aSPeC
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136 900 € | - |
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#b7I2k
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136 900 € | - |
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#aOJqx
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136 900 € | - |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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T4 FONTAINES
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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131 400 € | 1 622 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Rue Nicolas Rapin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Doyenne | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Abbe Garnereau | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue Catinat | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Du Gaingalet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/03/2025 | 47 Rue De Geneve | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Robin | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Theophile Mousseau | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 05/02/2025 | 7 Imp Du Petit Sergent | 69 950 € | 54 m² | 1 295 € |
| 04/02/2025 | 27 Rue Du Gaingalet | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Brochet | 214 500 € | 83 m² | 2 584 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Guet | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Paul Baudry | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Ernest Espierre | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |