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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison de campagne, au calme, comprenant Au RDC : cuisine aménagée, séjour avec cheminée (insert), salle d'eau, wc A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec salle de bain-wc Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY ↘ -9.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXITf Actuel
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144 500 € | - |
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#asphM
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142 290 € | -1,5% |
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#asK1O
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142 290 € | -1,5% |
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#aCDWR
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145 000 € | +0,3% |
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#b1kBy
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144 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY
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T4 VILLECHIEN
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE NEUFBOURG
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136 000 € | 1 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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136 000 € | 1 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY
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129 000 € | 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5118 Les Petites Fontaines | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 08/04/2025 | 5591 Le Breil Au Coq | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 17/02/2025 | 5047 La Roche Restout | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 18/07/2024 | 5220 Rte De Voie D'alouette | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 16/07/2024 | 5081 Les Costils | 170 500 € | 120 m² | 1 421 € |
| 17/06/2024 | 5027a La Grande Roche | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 17/11/2023 | 5083 La Bretonniere | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |