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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Terrain La Chapelle Gauthier 506 m²Terrain à bâtir de 506 m². Environnement calme et recherché Situé dans un secteur paisible et sans aucune nuisance, ce terrain de 506 m² offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENAILLES
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389 000 € | 2 478 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISON ROUGE
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398 000 € | 2 041 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAILLES
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAILLES
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAILLES
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NANGIS
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366 000 € | 2 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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366 000 € | 2 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 NANGIS
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358 000 € | 2 280 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 MAISON ROUGE
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342 165 € | 2 208 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISON ROUGE
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342 165 € | 2 208 € | 155 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 52 Rue De La Mare Aux Canes | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maurice Wanlin | 290 500 € | 150 m² | 1 937 € |
| 27/08/2024 | 120 Rue Maurice Wanlin | 290 500 € | 130 m² | 2 235 € |
| 19/07/2024 | 275 Rue De La Mare Aux Canes | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |