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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement à vendre Fontaines-sur-SaôneIdéalement situé en plein centre de Fontaines-sur-Saône, dans une petite copropriété de 2 lots aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'un...
17 Allée de Valombre 69300 Caluire-et-Cuire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOIGJ Actuel
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355 000 € | - |
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#9VxSq
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349 000 € | -1,7% |
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#aTB0w
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355 000 € | - |
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#aZ3MV
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355 000 € | - |
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#b7FjT
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330 000 € | -7,0% |
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#b9zNZ
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330 000 € | -7,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 299 750 € | 84 m² | 3 568 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 223 500 € | 82 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 20b Av Des Marronniers | 344 035 € | 79 m² | 4 355 € |
| 14/11/2024 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 30/09/2024 | 76 Rue Pierre Bouvier | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 700 € | 91 m² | 2 315 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue Pierre Bouvier | 443 450 € | 98 m² | 4 525 € |
| 14/06/2024 | 46 Rue Pierre Bouvier | 700 000 € | 108 m² | 6 481 € |
| 14/06/2024 | 46 Rue Pierre Bouvier | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 21/05/2024 | 56 Che De Montgay | 486 340 € | 98 m² | 4 963 € |
| 17/05/2024 | 2 Che De La Pte Cerdagne | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 17/04/2024 | Plai De Roy | 150 700 € | 79 m² | 1 908 € |
| 08/04/2024 | 28 Rue Ampere | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 15/02/2024 | 20b Av Des Marronniers | 306 000 € | 79 m² | 3 873 € |