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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Idéalement situé en plein centre de Fontaines-sur-Saône, dans une petite copropriété de 2 lots aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des c...
17 Allée de Valombre 69300 Caluire-et-Cuire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9zNZ Actuel
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330 000 € | - |
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#9VxSq
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349 000 € | +5,8% |
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#aOIGJ
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355 000 € | +7,6% |
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#aTB0w
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355 000 € | +7,6% |
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#aZ3MV
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355 000 € | +7,6% |
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#b7FjT
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330 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2025 | 18 Pl Gutenberg | 318 600 € | 98 m² | 3 251 € |
| 28/05/2025 | 36 Av General De Gaulle | 502 000 € | 89 m² | 5 640 € |
| 27/05/2025 | 56 Rue De Margnolles | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Tarentaise | 377 450 € | 81 m² | 4 660 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 368 200 € | 107 m² | 3 441 € |
| 28/04/2025 | 23 Crs Aristide Briand | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Jean Moulin | 170 435 € | 105 m² | 1 623 € |
| 28/04/2025 | 6 Che De Crepieux | 207 500 € | 96 m² | 2 161 € |
| 25/04/2025 | 50 Crs Aristide Briand | 402 880 € | 95 m² | 4 241 € |
| 17/04/2025 | 48 Rue De Margnolles | 90 247 € | 79 m² | 1 142 € |
| 11/04/2025 | 43 Rue Coste | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |
| 11/04/2025 | 305 Av Elie Vignal | 216 981 € | 75 m² | 2 893 € |
| 09/04/2025 | 202 Av Alexander Fleming | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 17/03/2025 | 122 Rue Coste | 293 500 € | 82 m² | 3 579 € |
| 13/03/2025 | 752 Che De La Combe | 350 450 € | 94 m² | 3 728 € |