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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
En exclusivité à Fontaines-sur-Saône, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T5 de 123 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag80e Actuel
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399 000 € | - |
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#avvth
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399 000 € | - |
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#azF9R
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384 000 € | -3,8% |
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#azFiF
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384 000 € | -3,8% |
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#azJ2A
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384 000 € | -3,8% |
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#azKte
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384 000 € | -3,8% |
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#b1Yaz
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360 000 € | -9,8% |
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#b46uN
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360 000 € | -9,8% |
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4 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Gambetta | 609 941 € | 127 m² | 4 803 € |
| 21/05/2024 | 18b Av Des Marronniers | 480 220 € | 120 m² | 4 002 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Du Camp | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 27/04/2023 | 51 Rue Pierre Bouvier | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |