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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Idéalement situé en plein centre de Fontaines-sur-Saône, dans une petite copropriété de 2 lots aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINES ST MARTIN ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINES ST MARTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b58eU Actuel
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330 000 € | - |
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#aTpSw
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355 000 € | +7,6% |
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#aVbuH
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355 000 € | +7,6% |
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#b352D
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330 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTAINES SUR SAONE
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE SUR SAONE
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 55 Imp Du Buisson | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 28/03/2025 | 210 Rue Des Fours | 258 317 € | 110 m² | 2 348 € |
| 03/02/2025 | 460 Rue Des Fours | 462 000 € | 95 m² | 4 863 € |
| 30/12/2024 | 115 Imp Du Buisson | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 15/11/2024 | 19 Pl De L Eglise | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 13/11/2024 | 95 Imp Du Buisson | 313 900 € | 80 m² | 3 924 € |
| 27/09/2024 | 165 Rue Charles Laroche | 1 250 000 € | 106 m² | 11 792 € |
| 26/07/2024 | 410 Rue Du David | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 20/06/2024 | 435 Che Des Vosges | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |
| 31/05/2024 | 250 Che Des Vosges | 354 000 € | 83 m² | 4 265 € |
| 24/05/2024 | 127 Che De L Echo | 448 600 € | 96 m² | 4 673 € |
| 28/03/2024 | 605 Rue Gentil | 469 990 € | 105 m² | 4 476 € |
| 29/11/2023 | 230 Rue Du Buisson | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 26/10/2023 | 150 Che Du Buisson | 670 000 € | 109 m² | 6 147 € |
| 20/10/2023 | 705 Rue Du Buisson | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |