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Maison à vendre Fontaines-sur-Saône.Idéalement situé en plein centre de Fontaines-sur-Saône, dans une petite copropriété de 2 lots aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'un emp...
14 Rue Louis Maynard 69100 Villeurbanne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5uP8 Actuel
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330 000 € | - |
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#aPmvM
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355 000 € | +7,6% |
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#aUDwD
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355 000 € | +7,6% |
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#b4zXl
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTAINES ST MARTIN
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T4 ROCHETAILLEE SUR SAONE
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1b Rue Curie | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 16/12/2024 | 6b Rue De La Liberation | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 05/12/2024 | 3 Che Du Ravin | 482 000 € | 106 m² | 4 547 € |
| 30/08/2024 | 13b Rue Jean Marie Charvieux | 461 350 € | 90 m² | 5 126 € |
| 11/07/2024 | 27 Quai Jean Baptiste Simon | 509 300 € | 109 m² | 4 672 € |
| 15/04/2024 | 375a Che Roy | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 29/01/2024 | 15b Rue Pierre Bouvier | 366 150 € | 100 m² | 3 662 € |
| 04/01/2024 | 40 Che De Montgay | 485 000 € | 86 m² | 5 640 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Curie | 536 660 € | 88 m² | 6 098 € |
| 15/12/2023 | 23 Av Des Marronniers | 733 600 € | 93 m² | 7 888 € |
| 27/11/2023 | 22b Av Des Marronniers | 333 700 € | 87 m² | 3 836 € |
| 02/08/2023 | 1 Che De La Pte Cerdagne | 615 300 € | 85 m² | 7 239 € |
| 11/07/2023 | 13 Av Des Marronniers | 445 000 € | 89 m² | 5 000 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Jean Marie Charvieux | 782 650 € | 92 m² | 8 507 € |