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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Propriété en PuisayeDylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située dans la charmante commune de Fontaines (89130), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINES Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINES
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUCY
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210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZILLES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLOTTE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 TOUCY
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221 000 € | 1 637 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCY
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221 000 € | 1 637 € | 135 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 216 Champs De La Croix | 287 000 € | 140 m² | 2 050 € |
| 20/09/2024 | 4 Rte De Toucy | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/09/2023 | 106 Les Champs De La Cour | 206 050 € | 120 m² | 1 717 € |
| 17/03/2023 | 2 Che Des Sapins | 52 000 € | 148 m² | 351 € |