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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Rare - Très beau T2 avec balcon à Fontaines (71) - À 300 m de la gare, 7 min de Chalon-sur-Saône Age : Homme de 67 ans Bouquet : 12800 EUR Rente : 140 EUR/mois Prix d'achat : 31200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 15 372 € | 1 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 16 080 € | 2 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 17 460 € | 3 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 79 €/mois | 239 €/mois | 18 960 € | 5 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 68 €/mois | 206 €/mois | 20 400 € | 6 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTAINES
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12 800 € | 320 € | 40 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 71b Gr Grande Rue | 470 400 € | 50 m² | 9 408 € |
| 15/11/2024 | 30 Qrt Les Fontaines | 176 900 € | 35 m² | 5 054 € |
| 30/05/2023 | 2b Rue Des Marechaux | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |