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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Idéalement situé en plein cœur de Fontainebleau, au sein d'une charmante copropriété avec cour intérieure, ce bel appartement au cachet préservé, allie avec élégance le charme de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINEBLEAU
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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565 000 € | 4 414 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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565 000 € | 4 414 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 39 Rue Beranger | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 05/05/2025 | 2 Res Parc Sainte Marie | 304 761 € | 88 m² | 3 463 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Guerin | 411 000 € | 95 m² | 4 326 € |
| 18/12/2024 | 1 Bd Du Marechal Joffre | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Des Etats Unis | 411 658 € | 86 m² | 4 787 € |
| 25/11/2024 | 14 Bd General Leclerc | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue De France | 456 300 € | 93 m² | 4 906 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Fournel | 432 600 € | 115 m² | 3 762 € |
| 17/07/2024 | 14 Bd General Leclerc | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Des Provenceaux | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Casimir Perier | 474 500 € | 99 m² | 4 793 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Francois Millet | 316 920 € | 106 m² | 2 990 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Des Etats Unis | 346 850 € | 86 m² | 4 033 € |
| 13/03/2024 | 8 Bd General Leclerc | 467 750 € | 98 m² | 4 773 € |
| 05/03/2024 | 7 Pas Ronsin | 841 100 € | 119 m² | 7 068 € |