Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
À VENDRE - FONSORBES - Maison 7 pièce(s) 173 m² avec piscine, grand garage en sous-sol, car-port et appartement de 32 m² MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - COEUR DE FO...
4 Impasse des Amandiers 31470 Fonsorbes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Aubisque | 455 450 € | 160 m² | 2 847 € |
| 16/01/2025 | 10a Imp Des Belettes | 391 550 € | 138 m² | 2 837 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Cabernet | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 16/12/2024 | 55 Av Des Romarins | 271 000 € | 150 m² | 1 807 € |
| 08/10/2024 | 42 Av Des Romarins | 503 400 € | 191 m² | 2 636 € |
| 07/10/2024 | 14b Imp Seilla | 314 000 € | 145 m² | 2 166 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp Des Chaumes | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 20/08/2024 | 420 Che De Capelier | 441 100 € | 140 m² | 3 151 € |
| 29/07/2024 | 61 Av Des Romarins | 474 300 € | 152 m² | 3 120 € |
| 26/07/2024 | 5b Imp Seilla | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |
| 28/06/2024 | 4 Che Marial | 497 035 € | 151 m² | 3 292 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Des Chenes | 339 350 € | 158 m² | 2 148 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Des Colombes | 423 395 € | 140 m² | 3 024 € |
| 18/04/2024 | 43 Av Des Petunias | 400 000 € | 175 m² | 2 286 € |
| 27/03/2024 | 3 Imp Latecoere | 424 874 € | 143 m² | 2 971 € |