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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 290 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 709 €/mois | 23 361 €/mois | 647 556 € | 74 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 681 360 € | 107 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 169 982 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 814 560 € | 241 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 888 300 € | 314 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |