Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 290 m²
Maison familiale avec sous-sol aménagé et studio indépendant Fort potentiel Fondettes Fondettes Proche gare et commodités Située dans un secteur recherché de Fondettes, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 877 €/mois | 23 870 €/mois | 661 668 € | 75 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 696 240 € | 110 349 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 759 600 € | 173 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 832 320 € | 246 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 321 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |