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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Beau terrain offrant un excellent potentiel pour réaliser votre projet de construction. Situé dans un environnement agréable, il constitue une belle opportunité pour imaginer et cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 523 404 € | 55 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 80 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 596 520 € | 128 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 183 450 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 242 610 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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T4 FONDETTES
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464 000 € | 4 180 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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463 000 € | 4 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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519 466 € | 3 710 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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453 000 € | 3 713 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 13/05/2025 | 12b Rue De Charcenay | 258 350 € | 90 m² | 2 871 € |