Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Beau terrain offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 487 368 € | 51 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 511 440 € | 75 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 119 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 168 217 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 222 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONDETTES
|
455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |