789 000 €
T5
185 m²
FONDETTES
37230
+39%
vs marché
4 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit789 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 185 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 571 €
Prix net vendeur
751 429 €
Frais de notaire
+53 365 €
Émoluments
7 681 €
Droits & taxes
44 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 365 €
Capital à emprunter
842 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 086 €/mois | 30 564 €/mois | 847 224 € | 89 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 888 960 € | 130 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 965 520 € | 207 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 297 152 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 1 150 800 € | 392 672 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
24 420 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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