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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Terrain idéalement situé, offrant un cadre agréable et un fort potentiel pour votre projet de construction. Terrain plat, bien exposé et facilement accessible. Proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 519 036 € | 54 539 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 544 680 € | 80 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 126 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 179 183 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 236 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 6 | Voir |
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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499 900 € | 2 958 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |