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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
FONDETTES, dans un cadre privilégié, maison de type 5 à l'architecture soignée de style tourangeau avec façades en pierres et ardoises naturelles, entourée par une végétation tourn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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456 500 € | 3 458 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |