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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Aux portes de Saint-Cyr, dans le cadre verdoyant du Val de Choisille. Idéalement située aux portes de Saint-Cyr, dans le secteur recherché du Val de Choisille côté Fondettes, cette...
54 Rue des Trois Marie 37230 Fondettes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsiVM Actuel
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399 000 € | - |
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#az7MB
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399 000 € | - |
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#aBFrL
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399 000 € | - |
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#brn0n
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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382 000 € | 1 959 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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382 000 € | 1 949 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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382 000 € | 1 959 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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419 800 € | 2 399 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De La Brulee | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |